Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > образец > Приватизация квартир с долгами

Приватизация квартир с долгами

Занимаемся продажей квартир, покупкой квартир в Москве и Московской области, обменом квартир в Москве и Подмосковье. Проводим сделки с загородной и коммерческой недвижимостью. Наши специалисты имеют более чем летний опыт работы на рынке услуг по купле-продаже квартир, коммерческих и загородных объектов в Москве и области. Имеется муниципальная квартира, которую необходимо приватизировать, что бы в последствии продать и купить другую квартиру. Однако в связи с тяжёлым финансовым положением имеется задолженность по коммунальным начислениям, в связи с этом отказывают в приватизации.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

При каких условиях и можно ли приватизировать квартиру с долгами?

Автор: Law Любые сделки, где фигурирует недвижимость, сопровождаются оформлением документов и идут по установленному порядку. Это определяется законодательством. В теории описаны идеальные ситуации, однако, на практике все иначе. Бывают нюансы, усложняющие процедуру. Например, невыполненные гражданином финансовые обязательства по отношении жилплощади. Тогда как приватизировать квартиру, когда есть долги и насколько это возможно? Стоит разобраться. Из-за накопленной задолженности муниципалитет может расторгнуть с гражданином договор соцнайма.

И инициировать дальнейшее выселение нерадивого жильца. Расторжение происходит через суд, где истец предъявляет документы, подтверждающие наличие и размер задолженности. В частности, наниматель перестал вносить оплату ЖКХ полгода или дольше. На практике администрация редко занимается подобными делами. Обычно долго усложняют оформление некоторых бумаг, требуемых для приватизации.

Однако, процедуре могут препятствовать должностные лица, которых затрагивают финансовые обязательства человека. Например, представители управляющей компании или местное самоуправление. Не желая, чтобы безответственный жилец стал будущим собственником квартиры. Несовершеннолетним детям можно участвовать дважды — один раз в малом возрасте, по инициативе родителей, второй раз позднее, после совершеннолетия.

Это связано с правом ребенка иметь жилье. Когда семья решает приватизировать квартиру пошаговая инструкция , где проживают все вместе, они обязаны включить детей в процедуру. Соответственно, выделить им часть общей недвижимости в собственность. Президент страны В. Путин недавно подписал отдельный закон, официально продлевающий сроки приватизации для граждан. По нему бесплатный период, установленный ранее, отменяется. Изначально власти хотели сделать процедуру платной, то есть желающие присвоить муниципальную недвижимость должны были внести за нее сумму, соответствующую рыночной стоимости.

За время действия старого закона, по которому осуществлялось бесплатное переоформление, процедуру продлевали 10 раз минимум.

Приватизация закрывает многие вопросы по распоряжению собственностью, продать неприватизированную квартиру , к примеру сложно, хотя и есть способы, с личным жильем таких проблем и рисков не возникает.

Если все участники сделали аналогичные предложения выставили одну цену , победителем будет тот, кто выполнил это раньше остальных по времени. Используется при признании аукциона несостоявшимся.

Каждый вариант описан конкретно, всего существует 11 путей присвоения муниципального имущества частными лицами. В ФЗ описана сама процедура — пошаговые действия инициатора, требуемые документы. Наименование инстанций, куда ему следует обращаться. Важно понимать, хоть государство не запрещает присвоение муниципальной недвижимости должнику, после завершения мероприятия финансовые обязательства остаются неизменными.

Их придется выполнить. Более того, ответственным за приобретенную недвижимость лицом будет новый хозяин. Соответственно, если за неуплату ему отключат коммунальные услуги, решать проблему придется самостоятельно. Удобнее обходить инстанции в одиночку, чем идти группой.

Когда несколько граждан решают приватизировать жилплощадь, где проживают вместе, им надо выбрать представителя. Который займется бюрократическими вопросами. Собирает бумаги, обходит инстанции.

Есть специальные учреждения, предлагающие подобные услуги. Это платно, зато меньше нервов и быстрее. Сам процесс несложный, обычные люди могут справиться тоже. Решать им. Сделать все своими руками или передоверить работу специалисту. Нужно собрать справки по формам 7 и 9.

Вместо ордера можно использовать договор соцнайма. Обсудить положение с остальными жильцами. Когда муниципальное жилье занимает группа лиц семья или просто соседи , один человек является ответственным квартиросъемщиком. Он обладает преимуществом. Однако, провести приватизацию, минуя других людей нельзя.

Если они не желают участвовать, то должны подтвердить свою позицию письменно. Предоставив инициатору процедуры документальные, заверенные нотариально отказы. Все, кроме несовершеннолетних детей. Их нужно включить в список лиц — участников. Предоставление собранных справок БТИ. Там подтвердят планировку оформляемой недвижимости, ее состояние.

Выписку от домовой книги выдает управляющая компания. Им причины осуществления приватизации объяснять незачем. Достаточно выказать желание получить бумаги.

Собранные документы инициатор передает уполномоченному органу, являющемуся законным владельцем недвижимости — муниципалитету или городской администрации. Если муниципалитет не против приватизации, стороны заключают соответствующий договор. Его инициатор с остальными бумагами относит в Росреестр, где сделка регистрируется.

Может потребоваться справка, касающаяся наличия задолженностей по квартплате. Так собственник жилья проверяет добросовестность квартиросъемщиков. В документе будет подробно представлен отчет, где указана продолжительность срока неуплаты, ответственное лицо и сумма.

Сотрудник муниципалитета может потребовать погашения задолженности, тогда процедура замедлиться. Ведь без одобрения собственника присвоить недвижимость нельзя. Некоторые справки обладают коротким сроком действия, следует обновить их по необходимости. Уже известно, по закону никаких препятствий у инициатора процедуры не могут быть. Конкретные меры муниципалитет вправе принять, если суд примет соответствующее решение относительно дела.

На практике случаются разные нюансы. Сотрудники УК, отслеживающие порядок выплат, желая вынудить квартиросъемщиков раскошелиться, отказываются представлять справки , касающиеся зарегистрированных жильцов.

Представители администрации не хотят принимать документы, если там указаны долги. Для приватизации государственной недвижимости, гражданам нужен лицевой счет и специальная выписка, отражающая состав семьи. Эти бумаги выдает управляющая компания.

Указав на неправомерность ситуации статья Администрация против Обжаловать неправомерные действия местной власти можно через суд. Гражданин подает соответствующий иск, где описывает ситуацию.

Важно уложиться в 3-х месячный временной период после отказа муниципалитета. Когда сотрудник учреждения обозначит позицию, надо взять оформленный письменно отказ. Это послужит документальным подтверждением. Если основной причиной решения администрации послужили задолженности, истец получит положительное решение суда за срок в месяца. Бывает, ответчик — администрация подает взамен другой иск, требуя срочной уплаты. Тогда рассмотрение дела продлится месяцев. Чтобы исключить возможные риски, истцу следует подготовиться тщательнее.

Обозначая свою позицию в суде и представляя убедительные доказательства. Подобное возможно после решения суда. Инициируется разбирательство, где учитывают:.

Муниципалитет вправе потребовать уплату, накопившихся за 3-х годичный период проживания человека, не раньше. Дополнительно могут взыскать пени, штрафы. По законодательству УК может взыскать лишь трехгодичную задолженность, не раньше. Даже суд лишен возможности вынудить гражданина платить более старые финансовые огрехи. Если риск такого взыскания имеется, а сумма большая, стоит обсудить положение с представителем УК.

Последний вариант будет полезен при продаже уже приватизированного жилья. Достигнутый консенсус надо оформить письменно. Здесь важно выполнить договоренность. Чтобы приватизация не была с долгами по ЖКХ, можно оплатить счета, взяв потребительский кредит. Единственный минус, в таких программах банки устанавливают высокие проценты и маленькие сроки для погашения.

Агентство недвижимости 1CRE: купля-продажа, срочный выкуп квартир.

Иногда процесс оформления муниципального жилья в собственность сопровождается отказами по причине задолженности на лицевом счете. Обычно обязательства копятся по коммунальным платежам. В этой публикации — ответ на вопрос, можно ли приватизировать квартиру с долгами, что говорит закон и как нужно действовать. Кроме базовых принципов, перечислены ограничения. В частности, разрешено приватизировать квартиру только совершеннолетним жильцам с постоянной пропиской.

Если задолженность возникает у человека, проживающего в приватизированном жилье, то выселить его не имеют права. Однако, если долги накопились на счету муниципальной квартиры, то жителей могут попросить освободить помещение. В случае, когда должник хочет приватизировать занимаемую им квартиру, могут возникнуть трудности и даже отказ.

Учитывая закон РФ от 4 июля г. Однако на практике гражданам часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда данный нюанс был основанием для отказа. В то же время, если тщательно разобраться, как и можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, то при этом удастся еще и защитить собственные права. Закон даёт право оформить в собственность недвижимость, беспрепятственно владеть и пользоваться полученным жильём. Под приватизацией имеется в виду предоставление нанимателям в собственность квадратных метров, которое они забронировали и добровольно занимают.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммуналке?

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Есть квартира, приватизированная, в этой квартире два собственника Григорий и Наталья , Григорий не платит за квартплату, можно ли собственнику Наталье как то разделить счета, сейчас на квартиру приходит одна платежка на двоих и Наталья платит половину по этой платежке но долг за квартиру копиться так как Григорий не платит, а Наталья платит только половину суммы в платежке за квартплату. Пристава взыскивают долг Григория с обоих собственников поэтому Натальи надо что то делать. В квартире прописано 7 человек, не приватизирована. Собственницей была покойная бабушка. Долг очень большой, у всех членов семьи кроме несовершеннолетних детей, их двое арестованы карты, с пенсии забирают половину у двух членов семьи Я не проживаю там уже больше 5 лет.

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Задолженность по коммунальным платежам создает препятствия для проживания в квартире. Если это приватизированное жилье, граждан, конечно, не выселят. Но если имеются долги за муниципальную квартиру, семью могут попросить освободить занимаемое ими помещение.

На сегодняшний день большая часть российских граждан становятся собственниками жилья путем приватизации недвижимости. Приватизировать жилье имеет право гражданин, достигший летнего возраста.

Долг за квартиру нередко становится препятствием к приватизации жилья, зачастую в ТСЖ или ЖЭУ заявителю не выдают справку по форме 7 или 9, требуя погасить задолженность. При этом, неважно, накопился ваш долг за последние пару месяцев или скапливался годами и вырос в многотысячную сумму. По закону Российской Федерации о приватизации жилья, оформить имущество в собственность может каждый гражданин страны, а вот о неоплаченных квитанциях за коммунальные услуги в этом законе ничего не сказано. Поэтому даже долг по коммуналке не лишит вас права на приватизацию жилья.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами?

По закону все зарегистрированные в муниципальном жилье лица могут оформить занимаемое помещение в свою частную собственность. Главные условия приватизации — согласие всех проживающих, но на практике часто бывает, что не все из них оплачивают коммунальные услуги, ставя под сомнение возможность проведения процедуры. Разберемся подробнее, является ли наличие задолженности основанием для отказа. Принимая условия договора социального найма муниципального жилья, граждане соглашаются с главным обязательством — по ежемесячной и своевременной оплате по коммунальным платежам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купили квартиру с долгами за ЖКХ. Что делать?

Согласно жилищному законодательству граждане страны могут покупать квартиры в собственность или оформлять договор социального найма. В последнем случае квартиросъемщики вправе приватизировать жилое помещение и стать его полноценным хозяином. Под приватизацией понимается бесплатная передача жилья из муниципального и фонда в полное владение гражданам. Приватизировать муниципальную квартиру можно бесплатно, но при условии, когда это делается в первый раз. Все последующие процедуры с жильем будут уже платны.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам, на сколько это реально? Вы, прописаны в неприватизированной квартире и хотите её продать. Возможно ли такое? Да, но не сразу. Сначала Вы должны оформить её в собственность. Если Вы ответственный квартиросъёмщик, Вы легко можете приватизировать квартиру, а после этого распоряжаться ей как Вам будет угодно.

Приватизация квартиры с долгом по квартплате проводится на основании документов граждан – их паспортов, отказов и согласий жильцов (при.

Вечерний Харьков. Советы от ВХ. Хочу приватизировать квартиру, но у меня имеются долги по квартплате. ЖЭК не хочет предоставлять документы на приватизацию, пока я не погашу долг.

Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Долги по оплате ЖКУ часто становятся препятствием для проведения процесса приватизации квартиры. Можно ли приватизировать квартиру, если есть долг по квартплате? Препятствуют оформлению договора в таких случаях должностные лица, занимающиеся сборами платежей и органы местного самоуправления. Однако по закону их действия являются неправомерными, и приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам всё-таки можно.

Инструкция: как приватизировать квартиру с долгами?

Автор: Law Любые сделки, где фигурирует недвижимость, сопровождаются оформлением документов и идут по установленному порядку. Это определяется законодательством. В теории описаны идеальные ситуации, однако, на практике все иначе.

Приватизируя жилье, вы получаете право на совершение с ним любых сделок: как финансовых, так и юридических.

Даже если имеется долг за коммуналку, квартиру все равно можно приватизировать. Ни в Законе РФ о приватизации от Закон законом, но на практике бывает по-другому. При наличии долгов с такими проблемами можно столкнуться:.

Приватизация квартиры с долгами

You may, however, bring a small, thoughtful gift that you did not purchase from Wicks 'n' Sticks or B. Dalton. Dec 4, - By bringing flowers to a first date, you are signalling that you think your company is not enough. You're signaling that she can get to spend time with you withoutВ  Should I give a single rose to a girl on the first date. Aug 31, - Flowers on the First Date (aka No Second Date) Ladies, spread the word: It is not okay for guys to give girls flowers on the first dateвespecially when it's a blind date.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по квартплате?

The quiet and unassuming Pisces man is a flash. Which Star Signs should a Pisces man or woman date. Pisces Compatibility So what about another PISCES as a good compatibility match.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации
Комментариев: 3
  1. enycnew

    Автор, почему так хило обновляете сайт?

  2. Юлия

    Спасибо. Прочитал с интересом. Блог в избранное занес=)

  3. Марфа

    Это просто отличная фраза

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.